Pierwsze Rozporządzenie to Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 roku (Dz.U. z 2020 r. poz. 1609) czyli mowa oczywiście o właśnie tym wyczekiwanym związanym z wchodzącą w życie dzisiaj nowelizacją Prawa budowlanego. Tak to jest to rozporządzenie w którym możemy zobaczyć jak będzie wyglądał nowy projekt budowlany.

Zwrócę od razu uwagę na dwie sprawy. Natomiast całe rozporządzenie pewnie będę jeszcze omawiał, możliwe też ze zrobię to w formie podcastu.

1. Zgodnie z § 5. 1. Oprawia się następujące elementy projektu budowlanego:

1) projekt zagospodarowania działki lub terenu;

2) projekt architektoniczno-budowlany;

3) projekt techniczny;

4) opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1 ustawy, oraz w zależności od potrzeb – w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej – oświadczenia właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą, zgodnie z przepisami o drogach publicznych.

2. Dopuszcza się oprawę wielotomową elementów projektu budowlanego.

3. Dopuszcza się wspólną oprawę elementów projektu budowlanego.

Powyższe oznacza że projekt techniczny będzie można oprawić razem z innymi częściami projektu budowlanego i dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę (tak też wskazuje Polska Izba Inżynierów Budownictwa). Nie będzie on jednak podlegał wtedy sprawdzeniu przez organ administracji architektoniczno budowlanej. Ja zalecam takie rozwiązanie jeśli już będziemy robić projekt wg nowych zasad ( przez 12 miesięcy jak już podkreślałem mamy możliwość na swój wniosek skorzystać ze starych zasad wykonywania projektu), w celu minimalizacji ewetualnego ryzyka braku koordynacji pomiędzy poszczególnymi branżami a architekturą. Mamy również gotowy cały projekt techniczny na rozpoczęcie budowy.

2. Ustawodawca wyciął przepisy przejściowe z wersji projektu która została opublikowana pozostawiając tylko przepisy końcowe. Ciekawy zabieg prawda ?

W związku z powyższym w mojej ocenie stosowanie tego rozporządzenia skoro jest ono rozporządzeniem wykonawczym w odniesieniu do postępowań legalizacyjnych i naprawczych prowadzonych przez organu nadzoru budowlanego należało będzie interpretować w odniesieniu do Ustawy Prawo budowlane.

Drugie rozporządzenie to Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 16 września 2020 roku (Dz.U. z 2020 r., poz. 1608) zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Zwrócę od razu również uwagę na dwie sprawy. Podobnie jak z powyższym całe rozporządzenie pewnie będę jeszcze omawiał i również możliwe że to zrobię w formie podcastu.

1.

2) w § 135 dodaje się ust. 7–10 w brzmieniu: „7. Instalacje ogrzewcze powinny być zaopatrzone w urządzenia, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach.

3) w § 147 dodaje się ust. 5–7 w brzmieniu: „5. Instalacje klimatyzacji powinny być zaopatrzone w urządzenia, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach. 6. W przypadku braku możliwości montażu urządzeń automatycznie regulujących temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach dopuszcza się stosowanie regulacji w strefie chłodzącej.

Widać wyraźnie iż ustawodawca zarówno w instalacjach ogrzewczych jak i w instalacjach klimatyzacji w wprowadza urządzenie która automatycznie regulują temperaturą oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach.

2. Zamieszczam przepisy przejściowe które tutaj ustawodawca pozostawił:

§ 2. 1. Do spraw, w których przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia:

1) został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego, wniosek o zmianę pozwolenia na budowę, wniosek o pozwolenie na wznowienie robót budowlanych lub wniosek o zatwierdzenie zamiennego projektu budowlanego,

2) zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyska- nie decyzji o pozwoleniu na budowę,

3) została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego – stosuje się przepisy rozporządzenia w brzmieniu dotychczasowym.

2. Do spraw, w których przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia zostało rozstrzygnięte zamówienie publiczne na sporządzenie dokumentacji projektowej lub inwestor uzyskał dofinansowanie ze środków publicznych na realizację inwestycji, a nie został jeszcze złożony wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego, wniosek o zmianę pozwolenia na budowę, wniosek o pozwolenie na wznowienie robót budowlanych lub wniosek o zatwierdzenie zamiennego projektu budowlanego, przepisy dotychczasowe stosuje się na wniosek inwestora, jeżeli z okoliczności sprawy wynika, że zastosowanie nowych przepisów mogłoby narazić inwestora na ryzyko po-wstania szkody lub utraty dofinansowania w całości lub w części albo wywołać trudne do oszacowania koszty, których inwestor nie mógł przewidzieć, wnioskując o środki publiczne.

Oba rozporządzenia wchodzą w życie w z dniem dzisiejszym czyli 19 września 2020 roku.

Kancelaria Radcy Prawnego

Michał Krasiński

Zadzwoń do Mnie:

+48 604 558 221

Copyright by Kancelaria Radcy Prawnego Michał Krasiński